Mutual Funds விரிவான அலசல் -தொடர் 2 (NAV, Mutual Fund வகைகள்)

Mutual Funds உள்ள வகைகளை பார்போம்.

உங்களிடம் பணம் வாங்கி Mutual fund நிறுவனம் வெறும் ஷேர் மார்க்கெட் இல் மட்டும் பணம் போடுவதில்லை.
கிழே உள்ள ,அனைத்திலும் முதலீடு செய்வார்கள். அதற்கு ஏற்ப Mutual Funds இன் பெயர் மாறுபடும்.
Money  Market ,
Corporate Bonds,
Government Bonds,
REPO . (இன்னும் நிறைய ).

Based on FUND Scheme:
   Closed ended/open ended : இதை பற்றி விரிவாக இந்த பதிவில் எழுதி இருக்கிறேன் .

முதலீட்டின் அடிபடையில் :(Based on Asset Invested):
ஒரு Mutual fund  எதில் முதலீடு செய்ய படுகிறதோ,அதன் அடிபடையில் மூன்றாக பிரிக்கலாம்.
 Equity Funds : அதாவது பங்குகளில் முதலீடு செய்தால் Equity Funds என்று பெயர்.
இந்த வகை Fund இல் முழுக்க முழுக்க பங்குகளில் மட்டுமே முதல்ளேடு செய்வார்கள்.
எடுத்துகாட்டு:   SBI Blue Chip Fund .  இதில் பல வகை பிரிவுகள் உண்டு . அதை பற்றி  விரிவாக அடுத்த பதிவில் எழுதுகிறேன்.
Debt Funds : ஒரு Mutual Fund  Bonds (கடன் )பத்திரங்களில்  மட்டும் முதலீடு செய்தால் அதற்கு Debt Funds என்று பெயர்.
Hybrid Funds :  Equity மற்றும் Debit இல் கலந்து முதலீடு செய்வது.




NAV:  (Net Asset value) :

ஒரு Mutual Fund நிறுவனம் Rs.  1000 /-  க்கு  ஒரு  Mutual Fund  தொடங்குகிறார்கள்   என்று  வைத்து  கொள்வோம் . இதை  1 ரூபாய்க்கு 1 unit என்று பிரித்தால்  அந்த  Mutual Fund நிறுவனத்திடம் 1000 Units இருக்கும்.


Suresh மற்றும் Ganesh ஒரு Mutual Funds  இல் முதலீடு செய்ய நினைகிறார்கள்.

Suresh  600 ருபாய் குடுத்து 600 Unit வாங்குகிறார்.

Ganesh  400 ருபாய் குடுத்து 400 Unit வாங்குகிறார்.

Suresh & Ganesh குடுத்த  இந்த 1000 ருபாய் வாங்கி அந்த Mutual Fund மேனேஜர் ,பங்குச்சந்தை இல் முதலீடு செய்வார்.

ஒரு மாதம் கழித்து:

அவர் வாங்கிய  பங்குகள் ஒரு மாதம் கழித்து   1000 ருபாய் இல் இருந்து ஏறி 
 Rs. 1500 க்கு இருக்கிறது என்று வைத்து கொள்வோம்.

இப்போது ,

NAV = (Mutual Fund இன்  இன்றைய   மொத்த மதிப்பு - கடன் )/ Total Units 

       =(1500 -0)/1000

       =1.5

NAV இன் இன்றைய விலை :1.5   

லாபத்தை பிரிக்கும் போது ,

Suresh  க்கு  (600*1.5) = Rs .900  லாபம் .

Ganesh  க்கு  (400*1.5) =Rs . 600   லாபம் .

Note :

  1) NAV   ஐ தினமும் Share Market முடிந்த பிறகு கணக்கிடுவார்கள் .
  2)   மேலே கூறிய வற்றில் நிர்வாக  செலவை கணக்கிடவில்லை.
    இதனை EXPENSE RATIO என்று கூறுவார்கள்.  இது 2 -2.5 % இருந்தால் நல்லது.
EXPENSE RATIO= management fee + registrar and transfer agent fee, marketing and distribution fee+audit fee +custodian fee.
 3) Exit Load : ஒரு Mutual FUND இணை வாங்கி ஒரு வருடத்திற்குள் விற்றால் ,1% பிடித்து கொண்டு மீதத்தை தருவார்கள். பொதுவாக Mutual FUND இணை 3 வைத்திருந்தால் மட்டுமே நல்ல லாபம் பார்க்கலாம்.

Mutual Funds விரிவான அலசல் -தொடர் 1

 நீண்ட நாட்களுக்கு பிறகு மீண்டும் ஒரு பதிவினை எழுதும் வைப்பு கிடைத்தது...
 இதில் Mutual  Funds பற்றி ஒரு தொடராக எழுத நினைக்கிறன்.





one line Story : நீங்களாக  சில பங்குகளை(share)  வாங்கி நிர்வாகம் பண்ணுவதற்கு பதில்  ,ஒரு நிறுவனம் உங்களுக்காக பங்குகளை நிர்வாகம்  செய்தால் அதற்கு பெயர் தான் Mutual funds.

                       * இந்த வகையான Mutual Funds ஐ நிர்வகிபதற்கு என்று Mutual Funds நிறுவனங்கள்   இருக்கின்றன.
                      * இதில் ஒவ்வொரு நிறுவனமும் பல பங்குகளை ஒன்று திரட்டி அதற்கு ஒரு பெயர் வைத்திருக்கும் ,அதற்கு பெயர் FUNDS . ஒரு நிறுவனம் பல funds களை வைத்திருக்கும்.
                      * ஒவ்வொரு FUND இலும் பங்குகளை வாங்கி வைத்திருப்பார்கள்.
                      * அவர்களாக ஒவ்வொரு FUND TYPE , எந்த எந்த பங்குகள் வாங்க வேண்டும் என்று ஒவ்வொரு FUND typeக்கு  ஏற்ற படி வைத்திருப்பார்கள் .

எடுத்துகாட்டாக : SBI Mutual Fund  என்ற நிறுவனம் ,கிழே உள்ள Funds ஐ நிர்வகிக்கிறது.

                 

          
                               
                  
       
                     

உதாரணத்திற்கு ,SBI Arbitrage Opportunities Fund - Direct (D)  என்ற  Fund  இல்  கிழே    உள்ள  பங்குகளில் முதலீடு செய்திருக்கிறார்கள்.

                       * இதை நிர்வகிபதற்கு என்று ஒரு சிறு தொகையை எடுத்து கொள்வார்கள்.(அதிக பட்சமாக 2.8 %.) . இவை நிறுவனத்திற்கு நிறுவனம் மாறுபடும். இந்த தொகை சிறியது என்பதால் நாம் இதை பற்றி அதிகம் கவலை பட தேவை இல்லை.

                        * இன்னும் சில கட்டணங்கள் உண்டு,அவை பற்றி பின்பு ஒரு பதிவில் பார்க்கலாம்.

சாதகங்கள் :
 * ஒரு தேர்ந்த manager இதை நிர்வகித்தால் ,நிறைய லாபம் கிடைக்கும். 
  * நாமாக சில பங்குகளை வாங்கி நஷ்ட படுவதற்கு பதில் இவர்களிடம் கொடுத்தால் ,நஷ்டம் குறையும்.
 * பங்குகள் வாங்கி விற்பதற்கு தரும் கட்டணம் தர தேவை இல்லை. (அதற்கு பதில் மிக குறைந்த அளவே ,நிர்வாக கட்டணம் இருக்கும்.
 * Mutual funds ஐ வாங்குவதற்கு கட்டணம் எதுவும் தேவை இல்லை.
* மிக குறைந்த அளவிலே (500 Rs ) இருந்தாலே ,கணக்கு தொடங்கி விடலாம்.

பாதகங்கள்:
*இதில் உங்களுக்கு பிடித்த பங்குகளை வாங்கி manage பன்னி தாருங்கள் என்று சொல்ல முடியாது.
 
* இதை நிர்வகிக்கும் நிறுவனம் ,சரியாக நிர்வாகம் செய்யவில்லை என்றால் ,லாபம் குறையும்.

* பங்குச்சந்தை சரிந்தால் , இவையும் சரியும்.

அடுத்த பதிவில் , NAV  என்றல் என்ன , Mutual Funds இல் உள்ள வகைகளை பார்க்கலாம்.

ரோல்ஸ் ராய்ஸ(Rolls Royce)காரை குப்பை அள்ள பயன் படுத்திய இந்திய மகாராஜா

 ஒரு நாள் லண்டனுக்கு வருகை தந்த நிஜாம்  மன்னர் (ஹைதராபாத் )ஜெய் சிங் மகராஜர், அங்குள்ள தெருக்களில் சாதாரண உடையில் உலா வந்தார். அங்கே ரோல்ஸ் ராய்ஸ் வாகன விற்பனை கண்காட்சியகத்தை பார்த்தார். உள்ளே சென்று அந்த வாகனத்தின் விலை மற்றும் தனித்திறமைகளை அறிந்துகொள்ள விரும்பினார். ஆனால் அங்குள்ள நபர், இவர் ஒரு ஏழை இந்தியக் குடிமகன் என்று எண்ணி, வெளியே போக சொல்லிவிட்டார். மனமுடைந்த ஜெய் சிங் மகராஜர், தன் விடுதி அறைக்கு வந்து, தன வேலை ஆட்களை காட்சியகத்திற்கு சென்று, ஆழ்வார் நகரத்து ராஜா உங்கள் வாகனத்தை வாங்க விருப்பம் தெரிவித்தார் என்று கூறி வரச்செய்தார். 

சிறிது நேரம் கழித்து, தன் ராஜ உடையில், கம்பீரமான நடையுடன் ரோல்ஸ் ராய்ஸ் காட்சியகத்திற்கு வந்தார், அங்கே அவருக்கு சிவப்பு கம்பள வரவேற்பும் பெரும் மரியாதைய்டன் நடந்தது. அங்குள்ள அனைவரும் பணிந்து மன்னரை வரவேற்றனர். அங்குள்ள ஆறு கார்களையும் மன்னர் உடனடியாக பணம் செலுத்தி பெற்றுக்கொண்டார்.


மன்னர் பின்பு இந்தியா வந்தடைந்ததும், அந்த ஆறு கார்களையும் மாநகராட்சி துறைக்கு அனுப்பி, இந்த கார்களை ஊரை சுத்தம் படுத்துவதற்கும், குப்பைகளை ஏற்றுவதற்கும் பயன்படுத்துமாறு உத்தரவிட்டார். இந்த செய்தி உலகம் முழுவதும் பரவியது. ரோல்ஸ் ராய்ஸ் கார்களின் மதிப்பு குறைய ஆரம்பித்தது.

ஐரோப்பா மற்றும் அமெரிக்காவில் அந்த கார்களை பயன்படுத்துபவர்களை ஏளனமாக பார்க்க ஆரம்பித்தனர். "இந்தியாவில் குப்பை அள்ள பயன்படுத்தும் காரை தான் நீ வைத்திருக்காயா" என்று கிண்டல் செய்தனர்.


இதனால் அந்த நிறுவனத்தின் விற்பனை குறையத் தொடங்கியது. மேலும் அவர்களது வருமானம் பெரிதும் சரிந்தது. உடனே அந்த நிறுவனம், மன்னிப்பு கோரியும், தவறை உணர்ந்ததாகவும், குப்பை அள்ளுவதை நிறுத்தும் படியும், மன்னருக்கு தந்தி அனுப்பப்பட்டது. அதுமட்டுமில்லாமல், மன்னருக்கு ஆறு கார்கள் பணம் பெற்றுக்கொள்ளாமல் அனுப்பப்பட்டது.

ரோல்ஸ் ராய்ஸ் நிறுவனம் பாடம் கற்றுகொண்டதை அறிந்த மன்னர், உடனடியாக அவைகளை நிறுத்தி வேறு விடயத்திற்காக பயன்படுத்திக் கொண்டார்.

இந்த இந்திய மாமன்னரை உலகம் மறவாமல் அனைவரும் இருக்க பகிரவும்..

.

2008-2013 வருடத்தில் அதிக லாபத்தை /நஷ்டத்தை ஏற்படுத்திய பங்குகள்

Motilal oswal  என்ற நிறுவனம்  நடத்திய  ஆராய்ச்சில் (2008 -2013) சந்தை  மதிப்பை அதிக படுத்திய 
பட்டியலை வெளியட்டுள்ளனர் .இதில் மிக அதிகமாக /வேகமாக/மற்றும் நிலையான செல்வத்தை  பெருகியதற்கான பட்டியல் கிழே கொடுத்துள்ளேன்.



அதிக லாபத்தை  ஏற்படுத்திய பட்டியல் :

இந்த ஆராய்சி ஒவ்வொரு வருடமும்  டிசம்பர் மாதம்  வெளிஇடப்படும் .
இதில்     asian  paints  ,itc ,hdfc  போன்ற பங்குகள்  ஒவ்வொரு வருடமும் இதில் இடம்  பிடித்துள்ளன . இப்போதும் இந்த பங்குகளை  விலை  குறையும்  போது நாம் வாங்கி  வந்தால் 2-3 வருடத்தில்  சிறந்த பலனை (20 % அதிகமான )எதிர் பார்க்கலாம் .
அதிக நஷ்டத்தை  ஏற்படுத்திய பட்டியல் :
இதில்  பொது துறை நிறுவனங்கள் ,அம்பானி சகோதரர்கள் ஆகியவற்றின் பங்குகள் தான் கடும் சரிவை சந்தித்துள்ளன .

கடந்த 10 வருடத்தில் அதிக லாபம்/நஷ்டம்  அடைந்த துறைகள் :

தனித்துவமான உத்திகள்  மூலம் திறமையாக செயல்படும் 5 நிறுவனங்கள் :

தங்கள் துறைகளில் அதிக சந்தை மதிப்பு/ மற்றும் மற்ற நிறுவனங்களுக்கு முன்னோடியாக இருக்கும் நிறுவனங்கள் :

தங்கள் தொழிலில்  இருந்து மாறி லாபம் சம்பாதித்த  சிறந்த 5 நிறுவனங்கள் :

அடுத்து,புதிதாக அதிக சந்தை மதிப்பை உருவாக்கபோகும்  நிறுவனகள்:

அடுத்து,புதிதாக நிரந்தரமான/நிலையான  சந்தை மதிப்பை   தரப்போகும் நிறுவனகள்:

இநத பதிவு பிடித்திருந்தால்  உங்கள் நண்பர்களுக்கு  பகிரவும்.
.

online இல் PAN CARD வாங்குவது எப்படி:video பதிவு

வணக்கம் நண்பர்களே ,


இந்த பதிவில் online  இல் pan card  வாங்குவது என்று விளக்கி உள்ளேன்.

PAN card ஐ இரண்டு நிறுவனங்கள் தருகிறார்கள் .

NSDL மற்றும் UTTSL  ஆகிய நிறுவனங்கள் .இந்த இரு நிறுவனமும் மத்திய அரசு நிறுவனங்கள் .

நான் இந்த பதிவில் NSDL  நிறுவனத்தின் இணைய தளத்தின் மூலம் எவ்வாறு செய்வது என்று பார்ப்போம் .

இதற்கு ஆகும் செலவு 96 ரூபாய் . 

இந்த link இல் சென்ற பிறகு ,இந்த வீடியோ வை பாருங்கள் .    

Invest Now in Gold ETF/MF's for Free.

இந்த பதிவு பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்று நம்புகிறேன் . 
                                                             

ஆன்லைனில் வில்லங்க சான்று ,திருமணத்தை பதிவு செய்ய,லேண்ட் வேல்யூ சர்டிபிகேட் பெறுவது எப்படி

ஒரு ரூபாய் மட்டுமே செலவு செய்தால் போதும் ஈ.சி எனப்படும் வில்லங்கச் சான்றிதழை ஆன்லைனில் பெற்றுக் கொள்ளலாம். தமிழ்நாடு அரசு பத்திரப்பதிவுத்துறை அதற்கான ஏற்பாடுகளை செய்துள்ளது. பொதுவாகவே ஈ சி (EC - Encumbrance Certificate) எனப்படும் (வில்லங்க சான்றிதழ்) கிடைக்க நிறைய பேருக்கு ஒன்று ஒரு தரகரை நாட வேண்டும் அல்லது ரிஜஸ்டர் ஆபிசுக்கு இரண்டு அல்லது மூன்று முறை நடக்க வேண்டிய கட்டாயம்.

இனிமேல் 1 ரூபாயில் ஆன்லைனில் எடுத்துவிடலாம். அது போக இதை வீட்டுக்கு கொரியர் அல்லது ஸ்பீட் போஸ்ட்டில் கூட அனுப்பி வைக்க இந்த அரசாங்கம் ரெடி நீங்க ரெடியா?

ஈஸி எடுக்க 1 ரூபாய். முதல் வருடத்திற்க்கு 15 ரூபாயும் ஒவ்வொரு வருஷம் கூடுதல் ரெக்கார்ட் பெற 5 ரூபாய், பத்து வருடத்திற்க்கு தோராயமாக 1+15+9 = 61 ரூபாய் தான் செலவு. இதை உங்கள் வீட்டுக்கே கொரியர் செய்ய ரூபாய் 25 தான் செலவு. ஆன்லைனில் நேரடியாக தேடி பிரின்ட் அவுட் செய்து கொள்ள வெறும் 100 ரூபாய் தான் மொத்த செலவு.

Mutual Funds இல் முதலீடு செய்வது எவ்வாறு ?

                   

Mutual Funds எனப்படும்   பரஸ்பர நிதி இல் முதலீடு செய்வது  எவ்வாறு என்று பார்ப்போம்   . நிறைய வழிகளில்  முதலீடு  செய்யலாம்.

Mutual  Fund நிறுவனங்களிடம்  நேரிடயாக  முதலீடு செய்வது.

 இந்த  முறையில்  நீங்கள் அருகில் இருக்கும்  Mutual  fund அலுவலகத்திற்கு  சென்று , முதலீடு செய்ய வேண்டும் என்று சொன்னால்   அவர்கள்  உங்களுக்கு  எவ்வாறு செய்வது என்று கூறுவார்கள் . அதிக பட்சம்  Rs 100/-  இல் உங்களுக்கு  கணக்கை  ஆரம்பித்து  கொடுத்து விடுவார்கள் .அதன் பிறகு  நீங்கள் எவ்வளவு  தொகைக்கு  முதலீடு  செய்ய  வேண்டுமோ அதை  செலுத்த வேண்டும்.

நகை கடைக்காரர்கள் எவ்வாறு சம்பாரிக்கிறார்கள்

 

இந்த கட்டுரை இணையத்தில் இருந்து  தொகுக்கப்பட்டது  . 

நண்பர் ஒருவரின் ஆதங்கம் எனக்கு
மிகச் சரியாகவே பட்டது. அவர் சொன்னது இதுதான். வெளி நாட்டைச் சேர்ந்த ஒரு பெண் நகைக் கடையில் நகை வாங்கிய போது பில்லில் காட்டப்பட்ட சேதாரம் பற்றி விசாரித்ததோடு "சேதாரத்திற்கு பணம் பிடித்தம் செய்யப்படும் போது அந்த சேதாரத்திற்கான
தங்கத்தைத் திருப்பித் தந்தாக வேண்டும், அது வாடிக்கையாளருக்குச் சொந்தமானது" என்று உரிமைக் குரல் எழுப்பினாராம்! வாயடைத்துப் போன கடை நிர்வாகம் வேறு வழியில்லாமல் சேதாரப் பணத்தைத் தள்ளுபடி செய்ததாம்! இதனை அருகில் இருந்து பார்த்துக்கொண்டிருந்த ஒரு பிரபலப் பேச்சாளர் தனக்கும் சேதாரம் பிடிக்க கூடாது என்று முழங்கி
அவரும் காரியத்தைச் சாதித்துக் கொண்டாராம்!
நண்பரின் ஆதங்கம் இதுதான். ' சேதாரம் என்ற பெயரில் நகைக் கடைகளில் பெருங் கொள்ளையடிப்பதை நம்மவர் யாரும் ஏன் கண்டு கொள்வதே இல்லை? என்பதே அவரது நியாயமான கேள்வி"
அவரது குமுறல் மிக நீதியானதே என்பதுதான் எனது வாதமும். 16 கிராமில் ஒருவர் நகை வாங்கினால் ஏறக்குறைய 3 கிராம் சேதாரம் என்று கணக்கிட்டு ஒன்பதாயிரம் ரூபாய் வரையில் பெருங்கொள்ளையடிக்
கிறார்கள் நகைக் கடை முதலாளிகள். 

சிறந்த share market broker ஐ தேர்வு செய்வது எப்படி::பங்குச்சந்தை ரகசியங்கள்-4

வணக்கம் நண்பர்களே,   NSE மற்றும்  BSE இல் broker  மூலியமாக  பங்குச்சந்தை இல் பங்குகளை வாங்க விற்க முடியும்.
 நம் நாட்டில் ஏக பட்ட stock brokers  அதாவது பங்குசந்தை தரகர்கள் உள்ளார்கள்.இவற்றில் யாரை தேர்ந்தெடுப்பது பற்றி இப்போது பார்போம்.

யாராயும் குறிப்பிட்டு இவர் நல்லவர் என்று என்னால் கூற இயலாது, காரணம் எனக்கு நல்லவராக தெரியும் புரோக்கர் உங்களுக்கு சரி பட்டு வராதவராக இருக்கலாம்.

 அதனால் ,எப்படி எதை வைத்து தேர்ந்தெடுக்கலாம்,என்பது பற்றி விலாவரியாக எழுதுகிறேன்.  நீங்கள் பங்குச்சந்தைக்கு  புதியவராக இருந்தால் இதன் படி முடிவு எடுங்கள் அல்லது அனுபவம் பெற்ற வாரக இருந்தால், கிழே comment  box  இல் உங்களுடைய அனுபவத்தில் யார் சிறந்தவர் என்று எழுதுங்கள்,இது புதியவர்களுக்கு மிக பயனுள்ளதாக இருக்கும்.


Technology facility :

online trading facility :இணையத்தளம் மூலம் நீங்கள் பங்கை வாங்க விற்க வசதி இருக்கிறதா என்று பார்க்கவும்.

mobile  trading : மொபைல்  இல் இருந்து பங்கை வாங்க விற்கும் வசதி தருகிறார்களோ என்று பார்க்கவும் .

call  and trade :பங்குச்சந்தை தரகு  நிறுவனத்தின் customer care  ஐ அழைத்து இந்த பங்கை வாங்குங்கள் ,விற்று தாருங்கள் என்று கேட்கும் வசதி. இந்த வசதி எல்லோரிடமும் இருக்கும் .

ஏங்க நாம வாங்குற பங்கு மட்டும் ஏறவே மாட்டிங்குது::பங்குச்சந்தை ரகசியங்கள்-3

  ஏங்க நாம வாங்குற பங்கு மட்டும் ஏறவே மாட்டிங்குது ,
நாம வாங்கிட்டா அதுக்கு அப்புறம் ஒரே அடியா இறங்கிடுத்து . இன்னும் சிலபேர் ,
எவ்வளவு நல்ல பங்கா இருந்தாலும் சரி சொல்லு,நான் வாங்கின அப்புறம் பாரு ,என்ன நடக்குதுன்னு ..
என்று இப்படி ஒரு பங்கின் தலை எழுத்தையே மாற்ற கூடிய வல்லமை நாம் அந்த பங்கை வாங்குவதா வேண்டாமா என்ற முடிவில் தான் இருக்கிறது என்று நாம் சொல்லி புலம்பி கொண்டிருப்போம் . 
சிரிக்காதிங்க !!!,நாமும் இப்படிதான் ஒரு நாள் புலம்பி இருப்போம் .

நிலம் வாங்குவதற்கு முன் தெரிந்துகொள்ளவேண்டிய முழு விவரங்கள்

நிலம் வாங்குவதற்கு முன் அதைப் பற்றி முழு விவரங்கள் தெரிந்து கொள்ள
வேண்டும். அதோடு நிலம் வாங்கும் முறை, அதைப் பாதுகாக்கும் முறைகள்
பற்றியும் தெரிந்து கொள்வது நல்லது. பொதுவாக மக்களுக்கு நிலம் வாங்கும்
போதும், விற்கும் போதும் என்னென்ன ஆவணங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும் அது தமிழ் நாடு அரசின் எந்தெந்த துறைகளின் கீழ் வருகிறது என்பது போன்ற
விவரங்கள் தெரிவதில்லை. நிலத்தை வாங்கும் போது ஆவணங்களைச் சரிபார்ப்பது மிகக் கடினமான ஒன்றாக கருதப்படுகிறது. அதைப் பற்றிய முழு விவரங்கள் தெரிந்து கொண்டால் அடிப்படையான விஷயங்களை நாமே ஆவணங்களைப் பார்த்து தெரிந்து கொள்ளலாம்.
அதற்கு முன் சொத்தின் அடிப்படை விஷயமான புல எண் (Survey Number) என்பது என்ன என்று தெரிந்து கொள்வோம்.

புல எண் (Survey Number) :
ஒவ்வொரு மாவட்டமும் பல வட்டங்களாகவும் (Taluk), வட்டங்கள் பல
கிராமங்களாகவும் பிரிக்கப்பட்டிருக்கும். கிராமங்களின் கீழ் நிலங்கள் பல
பகுதிகளாகப் பிரிக்கப்பட்டு ஒவ்வொரு பகுதிக்கும் ஒரு இலக்கம் இடப்படும்.
அதற்குப் புல எண் (survey Number) என்று பெயர்.

நிலம் தொடர்பான விவரங்கள் இருதுறைகளில் பராமரிக்கப்படுகின்றன.
1. பதிவுத்துறை
2. வருவாய்த்துறை
அதைப் பற்றி சுருக்கமாக காண்போம்

கல்விக்கடன் வட்டி விகிதம் 1% குறைப்பு: ஆந்திரா வங்கி

 ஆந்திரா வங்கி கல்விக்கடனுக்கான வட்டிவிகிதத்தை 1 % குறைத்திருக்கிறார்கள் .

கடன்தொகை	முன்பு	இப்பொழுது
4 -7.5 லட்சம்	14.25 %	13.25 %
7 லட்சத்திற்கு மேல்	13.25%	12 %

பெண் மாணவர்களுக்கு கூடுதலாக .5 % சதவிகிதம் குறைக்கப்படும் என்றும் அறிவிக்கபடுள்ள்ளது.

புதிய cheque book அறிமுகம் : Jan 1 க்கு மேல் மேல் பழைய cheque book செல்லாது

வரும் Jan 1 2013 இல் இருந்து புதிய  காசோலைகள்  (cheques ) பயன் பாட்டுக்கு வர உள்ளன  .இதனால் பழைய cheques இனை   பயன் படுத்த முடியாது.
 புதிய காசோலைகளில் CTS எனப்படும் Cheque Truncation System (CTS)  முறை பயன் பாட்டுக்கு வருகிறது.



Cheque Truncation System (CTS) :

தற்போது உள்ள நடை முறை இல்  cheque clearing செய்வதற்கு  ,நிறைய நாட்கள் தேவைபடுகின்றது . நீங்கள் கொடுக்கும்   காசோலை அந்த அந்த  வங்கிக்கு நேரிடையாக  கொண்டு சென்று கிளியரிங் செய்து ,அதன் பிறகே வங்கி கணக்கில் பணம் வரவு வைக்க படும் .இந்த முறை இல் நிறைய  கால தாமதம் ஆவதால் CTS முறை  நடைமுறை படுத்த இருக்கின்றது .

CTS முறை இல்,  காசோலைகள்   ஸ்கேன்  செய்யப்பட்டு மற்ற  வங்கிகளுக்கு டிஜிட்டல் முறை இல் அனுப படுகின்றது . இதனால்  விரைவாக  கிளியரிங்  செய்யப்படும் . அநேகமாக  ஒரே நாளில் நீங்கள்  கொடுத்த cheque  கிளியரிங்  செய்ய  படலாம் .இவை வங்கிக்கு வங்கி மாறு படும்.




நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் :

வங்கி கிளைகளில் credit card இன் கடன் தொகை ஐ பணமாக செலுத்தினால் 100 ரூபாய் அதிகம்

                                                                                                   

      பொதுவாக கிரெடிட் card இன் கடன்  தொகை ஐ  குறிப்பிட்ட கால தவணைக்குள் கட்ட முடியா விட்டால் நமக்கு அபராத தொகை விதிப்பார்கள்  .ஆனால் குறிப்பிட்ட தேதிக்கு முன்னதாகவே செலுத்தினாலும்  வங்கி கிளைகளில் நேரடியாக செலுத்தினால் 50-100 ரூபாய் அதிகம்  . இவை வங்கிக்கு வங்கி வேறுபடுகின்றன .

ஏன் ?

moneycontrol இணையத்தளம் தரும் ஒரு நல்ல சேவை

 moneycontrol.com இணையதளத்தை உலவிகொண்டிருந்த(நோண்டி ) போது , ஒரு நல்ல  விஷியம்   கண்ணில் பட்டது.அதை இந்த பதிவில்  பகிரலாம்  என்று நினைக்கிறன்.

moneycontrol.com இணையத்தில் வார வாரம் ஒவ்வொரு துறை சார்பாக ,என்னென பங்குகள்  ,உயர்ந்தது வீழ்ந்தது,முக்கிய நிகழ்வுகள் ,செய்திகள் போன்ற வற்றை  நமக்கு இமெயிலில் நமக்கு தருகிறார்கள் .

உதாரணமாக ,மருத்துவம் சார்ந்த துறையில் என்ன முக்கிய நிகழ்வுகள் நடந்தது ,விலை ஏறி /இறங்கியுள்ள பங்குகள் போன்றவற்றை  நமக்கு முழு செய்தியாக தருகிறார்கள்.

Fixed deposit இல் பணம் போடும் முன்

                                 

 Fixed deposit இல் எப்படி  பணம்  போடுவது என்பது எல்லோருக்கும் தெரியும் . அப்படி போடும் முன் சில வழி முறைகளை பின்பற்றினால் லாபம் கூட கிடைக்கும்.இதுபற்றி  எனக்கு தெரிந்த சில நுணுகங்களை இங்கே பகிர விரும்புகிறேன்.




fixed deposit முழுவதும் பாதுகாப்பானது அல்ல.

பணம் போடும் வங்கி திவால் ஆனால் ,நீங்கள் போடும் பணம் கிடைக்க வாய்ப்பு  குறைவு.Deposit Insurance and Credit Guarantee Corporation (DICGC) இல்  நீங்கள் போடும் பணத்தில் ஒரு லட்ச ரூபாய்க்கு மட்டுமே ,insurance தருகிறரர்கள் .அதாவது ஒரு முதலீட்டாளருக்கு ஒரு வங்கியில் (எல்லா கிளைகளையும்  சேர்த்து) அவர் சேமித்துள்ள பணத்தில் ஒரு லட்ச ரூபாய்க்கு மட்டுமே insurance உண்டு  .வங்கி திவால் ஆனால் ,நீங்கள் எவ்வளவு போட்டு  வைத்திருந்தாலும் 
உங்களுக்கு 1 லட்சம் மட்டுமே கிடைக்கும்.
இதனை தவிர்க்க ,ஒரே வங்கியில் அனைத்து பணத்தையும் போடாமல் ,2 அல்லது மூன்று வங்கியில் பணம் போட்டால்  பணத்திற்கு பாதுகாப்பானதாக இருக்கும் .

எல்லோரும் வாங்கும் போது விற்றுவிடு , எல்லோரும் விற்கும் போது வாங்கு -(பங்குச்சந்தை ரகசியங்கள்-2 )

சென்ற  பதிவின்  கேள்வியுடன் இன்றைய  பதிவு....பொதுவாக தீபாவளி சமயத்தில் ,நிறைய பேர் வாகனம் வாங்குவது வாடிக்கை !!! அதனால் அதன்  நிறுவனத்தின் பங்குகள் ஏறும்  என்பது ஒரு கணிப்பு .ஆனால் சில auto பங்குகள் இறங்கும்..... இதற்கு நிறைய காரணங்கள் உண்டு .


சில சமயம் அதன் பங்குகளின் விலை அளவுக்கு அதிகமாக வர்த்தகம் ஆகி கொண்டிருக்கும்....
தீபாவளி சமயத்தில் வாங்கி விற்றால் லாபம் குறைவாக கிடக்கும் என்று எண்ணி அதற்கு முன்பே அதன் பங்குகளை குறைந்த விலையில்   நிறைய  வாங்கி வைத்திருப்பார்கள்.. எல்லோரும் வாங்கும் பொது ,தனது பங்குகளை விற்று  கொண்டு இருப்பார்கள் ....

பங்கு வாங்குவதற்கு முன் -(பங்குச்சந்தை ரகசியங்கள்-1 )

வணக்கம் ,இந்த பதிவில் இருந்து  ,பங்குச்சந்தை இல் எவ்வாறு லாபம் சம்பாதிப்பது,பங்கு வாங்குவதற்கு முன் என்ன என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.....மற்றும் எனது/ அனுபவங்கள் ஆகியவற்றை தொடராக எழுதலாம் என்று நினைக்கிறேன் ...... இந்த தொடரை எழுதுவதற்கு முன்  எனக்கு என்ன தகுதி இருக்கிறது என்பதை சொல்லி  விடுகிறேன்.